Рантье в Аргентине: ВНЖ по пассивному доходу

Правовая база: п. б) ст. 23 Закона № 25.871, Указ № 616/2010 и Disposición DNM 1732/2023 в редакции Disposición 3446/2023: порог дохода 5 МРОТ (SMVM) показывает сам рантье, средства считаются достаточными для всей семейной группы.

Статусу рантье соответствует тот, кто:

• имеет в собственности имущество за пределами Аргентины (например — недвижимость) и может подтвердить это документально;
• получает от него регулярный пассивный доход — не менее 5 аргентинских МРОТ в месяц: подтверждает основной заявитель, средства достаточны для семейной группы;
• вводит этот доход в Аргентину через официальные банковские каналы, уполномоченные Центральным банком Аргентины (BCRA).

Иными словами, любой обладатель недвижимости за пределами Аргентины может получить статус рантье. Для того, чтобы получить статус рантье в Аргентине, нужно сдать свою недвижимость в аренду. Важный момент: вы должны быть собственником согласно выписке из ЕГРН, или владеть долей собственности. При владении долей собственности потребуется согласие другого собственника на сдачу недвижимости в аренду и получение прибыли.

Возможно стать рантье в Аргентине, имея доход с активов или получая достаточную по размеру пенсию. Основной посыл получения статуса рантье в Аргентине — это пассивный доход. Любой доход от трудовой деятельности нельзя отнести к пассивному.

Отдельная подкатегория той же нормы: пенсионер (pensionado). Она регулируется тем же п. в) ст. 23 Закона № 25.871 и Disposición 1732/2023 в редакции 3446/2023, и порог тот же: пенсия в размере от 5 МРОТ Аргентины (SMVM) в месяц, средства считаются достаточными для всей семейной группы.

Ключевое отличие от рантье: доходом выступает не рента с имущества, а пенсия, назначенная государством, международной организацией или частной компанией за работу в прошлом. Российская государственная пенсия формально подходит под категорию, но есть практическое ограничение: выплаты нужно вводить в Аргентину через официальные банковские каналы BCRA, а перевод российской пенсии за рубеж в текущих условиях затруднён. Поэтому на практике пенсионерам из РФ чаще подходит основание рантье: доход от сдачи недвижимости или с активов, который проще легально завести в страну.

Требования к документам аналогичны рантье: подтверждение назначения пенсии с апостилем и переводом, банковские выписки о регулярных поступлениях, ввод средств через уполномоченные каналы. Путь дальше тот же: ВНЖ на 1 год с продлением, через 2 года непрерывного проживания Residencia Permanente и право на гражданство.

Не уверены, какое основание подходит именно вам: рантье или пенсионер? Разберём вашу ситуацию на консультации и выберем путь с наименьшими рисками.

Ключевое требование статуса рантье: деньги должны поступать в Аргентину через официальные банковские каналы, уполномоченные BCRA (Banco Central de la República Argentina). Неофициальный ввод наличными, через криптовалюту или через третьих лиц часто не засчитывается и может поставить под угрозу весь статус.

Актуальные способы в 2026 году:

SWIFT-перевод — основной способ. Перевод с личного счёта в иностранном банке на личный счёт в аргентинском банке. Российские банки под санкциями делают это через банки-корреспонденты в третьих странах. Мы помогаем с организацией таких переводов. Подробности по запросу.

Счёт в банке третьей страны: если у вас есть счёт в Казахстане, Армении, ОАЭ, Грузии или другой стране, SWIFT оттуда работает без ограничений.

Важно для Migraciones: банковские выписки, подтверждающие регулярное поступление средств, — это один из ключевых документов при подаче на ВНЖ и при ежегодном продлении. Хаотичные или нерегулярные поступления могут вызвать вопросы. Оптимальный ритм: ежемесячно, суммой не ниже порогового значения.

Упомянутые требования устанавливает Указ 616/2010, Положение Закона о миграции № 25 871 и поправки к нему: «Рантье: лицо, подпадающее под эту подкатегорию, должно доказать НАЦИОНАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ МИГРАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ происхождение средств и их ввод в страну через банковские или финансовые учреждения, уполномоченные ЦЕНТРАЛЬНЫМ БАНКОМ АРГЕНТИНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ. Кроме того, вы должны доказать, что сумма дохода, которую вы получаете, достаточна для покрытия вашего содержания и содержания вашей основной семейной группы. При предоставлении вида на жительство необходимо учитывать положения Закона № 25 246 о сокрытии и отмывании преступных доходов».

Подача осуществляется онлайн через систему RADEX. Dirección Nacional de Migraciones не принимает документы лично без предварительной записи через систему. Физическое присутствие в Аргентине на момент подачи обязательно.

Residencia Precaria выдаётся сразу после загрузки документов в RADEX. Это временный документ на период рассмотрения дела. По DNU 366/2025 срок действия прекарии 90 дней с возможностью продления. Этого достаточно, чтобы начать полноценную жизнь в Аргентине до получения DNI.

С прекарией на руках вы уже можете:

• Получить CUIL (аналог СНИЛС) и CUIT (аналог ИНН)
• Открыть счёт в аргентинском банке
• Оформить Монотрибуто — аргентинское ИП. Наличие Монотрибуто с историей платежей является важным подтверждением arraigo (реального укоренения в стране) при последующей подаче на гражданство Аргентины.

Residencia Temporaria по основанию рантье выдаётся сроком на 1 год с ежегодным продлением. Физический документ — DNI с ограниченным сроком действия. DNI выдаётся RENAPER в течение 90 дней после собеседования в Migraciones. Сроки часто затягиваются. В этом случае необходимо самостоятельно запрашивать статус дела.

Residencia Permanente и гражданство:

2 года легального непрерывного проживания в Аргентине на основании Temporaria → подача на Residencia Permanente (требуется подтверждение финансовых средств: CUIL/CUIT, Монотрибуто, банковские выписки + справка об отсутствии судимости в Аргентине).

Residencia Temporaria → 2 года непрерывного проживания без выездов → подача на гражданство. Требование непрерывности введено DNU 366/2025: любой выезд обнуляет отсчёт.

Итого минимальный путь рантье → паспорт: 3-4 года при безупречном соблюдении всех условий.