Виза рантье в Аргентине
ВНЖ и ПМЖ для рантье в Аргентине.
Иммиграция для рантье в Аргентину в 2026 году
Сопроводим РАНТЬЕ в Аргентине:
- Подготовим к поездке
- Проконсультируем по документам рантье
- Сопроводим подачу документов рантье
RuArBiz
Сопровождение в Аргентине
Рантье в Аргентине
В Аргентине рантье может получить ВНЖ, а потом может подать документы на гражданство
Рантье — один из самых доступных способов легализации в Аргентине для россиян. Не нужно знать испанский язык, открывать бизнес или искать работодателя. Достаточно иметь пассивный доход за пределами Аргентины и официально вводить его в страну.
Правовая база: пункт б) ст. 23 Закона № 25.871 («О миграции») и Резолюция DNM Disposición 3446/2023, которая установила минимальный порог дохода на уровне 5 аргентинских МРОТ на всю семейную группу независимо от её размера.
Статусу рантье соответствует тот, кто:
- имеет в собственности имущество за пределами Аргентины (например — недвижимость) и может подтвердить это документально;
- получает от него регулярный пассивный доход — не менее 5 аргентинских МРОТ в месяц на всю семью;
- вводит этот доход в Аргентину через официальные банковские каналы, уполномоченные Центральным банком Аргентины (BCRA).
Иными словами, любой обладатель недвижимости за пределами Аргентины может получить статус рантье. Для того, чтобы получить статус рантье в Аргентине, нужно сдать свою недвижимость в аренду. Важный момент: вы должны быть собственником согласно выписки ЕГРН, или владеть долей собственности. При владении долей собственности потребуется согласие другого собственника на сдачу недвижимости в аренду и получение прибыли.
Возможно стать рантье в Аргентине, имея доход с активов или получая достаточную по размеру пенсию. Основной посыл получения статуса рантье в Аргентине — это пассивный доход. Любой доход от трудовой деятельности нельзя отнести к пассивному.
ОТМЕНЕНО ПЯТИКРАТНОЕ УВЕЛИЧЕНИЕ МИНИМАЛЬНОГО ТРЕБОВАНИЯ К ДОХОДУ РАНТЬЕ!
5 МРОТ ДОЛЖЕН ПОКАЗАТЬ ТОЛЬКО САМ РАНТЬЕ, К ОСТАЛЬНЫМ ЧЛЕНАМ СЕМЬИ ЭТО НЕ ОТНОСИТСЯ!
Как официально вводить доход в Аргентину
Любой банковский перевод будет считаться легальным вводом средств. До тех пор, пока у вас нет возможности открыть банковский счет в Аргентине, легальным будет считаться перевод с помощью Вестерн Юнион. Возможность открыть банковский счет в Аргентине появится после получения Прекарии, CUIT и CUIL. Это произойдет не ранее загрузки ваших документов в RADEX.
Ключевое требование статуса рантье: деньги должны поступать в Аргентину через официальные банковские каналы, уполномоченные BCRA (Banco Central de la República Argentina). Неофициальный ввод наличными, через криптовалюту или через третьих лиц часто не засчитывается и может поставить под угрозу весь статус.
Актуальные способы в 2026 году:
SWIFT-перевод — основной способ. Перевод с личного счёта в иностранном банке на личный счёт в аргентинском банке. Российские банки под санкциями делают это через банки-корреспонденты в третьих странах. Мы помогаем с организацией таких переводов. Подробности по запросу.
Счёт в банке третьей страны: если у вас есть счёт в Казахстане, Армении, ОАЭ, Грузии или другой стране, SWIFT оттуда работает без ограничений.
Важно для Migraciones: банковские выписки, подтверждающие регулярное поступление средств, — это один из ключевых документов при подаче на ВНЖ и при ежегодном продлении. Хаотичные или нерегулярные поступления могут вызвать вопросы. Оптимальный ритм: ежемесячно, суммой не ниже порогового значения.
Упомянутые требования устанавливает Указ 616/2010, Положение Закона о миграции № 25 871 и поправки к нему: «Рантье: лицо, подпадающее под эту подкатегорию, должно доказать НАЦИОНАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ МИГРАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ происхождение средств и их ввод в страну через банковские или финансовые учреждения, уполномоченные ЦЕНТРАЛЬНЫМ БАНКОМ АРГЕНТИНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ. Кроме того, вы должны доказать, что сумма дохода, которую вы получаете, достаточна для покрытия вашего содержания и содержания вашей основной семейной группы. При предоставлении вида на жительство необходимо учитывать положения Закона № 25 246 о сокрытии и отмывании преступных доходов».
Документы для получения ВНЖ по основанию рантье
Подача осуществляется онлайн через систему RADEX. Dirección Nacional de Migraciones не принимает документы лично без предварительной записи через систему. Физическое присутствие в Аргентине на момент подачи обязательно.
Документы из страны происхождения:
- Заграничный паспорт РФ (действующий)
- Свидетельство о рождении на каждого члена семьи, с апостилем
- Свидетельство о браке + апостиль (если состоите в браке)
- Справка об отсутствии судимости + апостиль на каждого члена семьи старше 16 лет
- Все предыдущие свидетельства о браке и разводе + апостиль (если были предыдущие браки)
Документы, оформляемые в Аргентине:
-
Certificado de Domicilio — справка о месте проживания (оформляется быстро, подробности по ссылке)
- Переводы всех документов на испанский язык — только в Аргентине, только через лицензированного переводчика коллегии переводчиков (Colegio de Traductores Públicos)
- Seguro médico — полис медицинского страхования. Новое обязательное требование DNU 366/2025 для всех иностранцев без Residencia Permanente
Документы по основанию РАНТЬЕ
Правовая база: ст. 23 п. б) Закона № 25.871, Указ № 616/2010, Резолюция DNM 1732/23.
Рантье — тот, кто имеет в собственности имущество за пределами Аргентины, сдаёт его в аренду и официально вводит полученный доход в Аргентину на свой банковский счёт. Доход должен составлять не менее 5 МРОТ Аргентины на всю семью.
Дополнительные документы к базовому пакету:
- Правоустанавливающий документ на имущество (выписка из ЕГРН) + апостиль
- Договор аренды имущества + апостиль
- Подтверждение получения арендных платежей (банковские выписки)
- Подтверждение ввода средств в Аргентину через официальные каналы
ВНЖ по рантье даётся на 1 год с продлением. После 2 лет легального непрерывного проживания возникает право на Residencia Permanente при подтверждении финансовых средств (CUIL/CUIT, Монотрибуто).
ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ
АДВОКАТ
Сопровождение дел о гражданстве Аргентины (только CABA) по доступной цене!
Рантье, Роды, Беженство
Апелляции, Прошения,
Уголовное право
Как получить Domicilio в Буэнос-Айрес
- Для получения аргентинской справки с места жительства вам нужно подойти в рабочие часы в районный отдел полиции. Найти этот отдел можно на картах Гугл. С собой нужно взять загран паспорта тех, на кого вы планируете получить аргентинскую справку с места жительства. Сотрудник аргентинской полиции попросит вас заполнить, а возможно и сам заполнит за вас, форму с вашим адресом и паспортными данными. В графе после слов «…presentada ante…» вам нужно указать «migraciones». После заполнения формы в течении 24-х часов к вам домой придет сотрудник аргентинской полиции и принесёт готовые справки.
- Новый способ: https://ruarbiz.com/domicilo-instante/
Как получить аргентинскую справку об отсутствии судимости
- Для получения аргентинской справки об отсутствии судимости вам нужно перейти по ссылке и заполнить форму. После чего выбрать время визита в офис полиции. Оплатить справку можно на месте в кассе. Процедура получения занимает примерно полчаса.
После подачи: прекария, DNI и гражданство
В среднем путь рантье от подачи документов в RADEX до получения DNI занимает около года-полутора. А паспорта придется ждать не менее 3-4-х лет.
Residencia Precaria выдаётся сразу после загрузки документов в RADEX. Это временный документ на период рассмотрения дела. По DNU 366/2025 срок действия прекарии 90 дней с возможностью продления. Этого достаточно, чтобы начать полноценную жизнь в Аргентине до получения DNI.
С прекарией на руках вы уже можете:
- Получить CUIL (аналог СНИЛС) и CUIT (аналог ИНН)
- Открыть счёт в аргентинском банке
- Оформить Монотрибуто — аргентинское ИП. Наличие Монотрибуто с историей платежей является важным подтверждением arraigo (реального укоренения в стране) при последующей подаче на гражданство Аргентины.
Residencia Temporaria по основанию рантье выдаётся сроком на 1 год с ежегодным продлением. Физический документ — DNI с ограниченным сроком действия. DNI выдаётся RENAPER в течение 90 дней после собеседования в Migraciones. Сроки часто затягиваются. В этом случае необходимо самостоятельно запрашивать статус дела.
Residencia Permanente и гражданству:
2 года легального непрерывного проживания в Аргентине на основании Temporaria → подача на Residencia Permanente (требуется подтверждение финансовых средств: CUIL/CUIT, Монотрибуто, банковские выписки + справка об отсутствии судимости в Аргентине).
Residencia Temporaria → 2 года непрерывного проживания без выездов → подача на гражданство. Требование непрерывности введено DNU 366/2025: любой выезд обнуляет отсчёт.
Итого минимальный путь рантье → паспорт: 3-4 года при безупречном соблюдении всех условий.
Налоги
Если вы зарегистрируете договор аренды, то как физ. лицо в РФ вы заплатите 13%, как ИП – 6%. Через 183 дня вы перестанете являться налоговым резидентом РФ, и ваш налог с зарегистрированного договора как физ. лица составит 30%, как ИП по-прежнему составит 6%.
После получения DNI, или через 183 дня отсутствия в РФ (что наступит раньше) вы станете налоговым резидентом Аргентины. Чтобы платить налог в Аргентине, нужно зарегистрировать Monotributo (ИП). ИП в Аргентине имеет градацию по максимальному годовому обороту. Шкалу лимитов монотрибуто можно посмотреть ЗДЕСЬ.
Выполняя все вышеприведенные рекомендации, вы будете соблюдать законные требования властей и избежите возможных претензий с их стороны.
Мы ведем монотрибуто на аутсорсинге:
- Сопровождаем регистрацию монотрибуто (ANSES, AFIP) 200 USDT
- Ведем бухгалтерию от 50 USDT в месяц
- Предоставляем справку о доходах от сертифицированного бухгалтера 100 USDT
ТАБЛИЦА ЛИМИТОВ МОНОТРИБУТО (работает в Google Chrome)
Cопровождение
ПМЖ Аргентины «под ключ»
Начинаем с подготовки документов в РФ, составляем бюджет поездки, планируем время, сопровождаем все формальности в Аргентине
В России
Четкий план действий
В Аргентине
Сопровождение всех формальностей
Результат
Сэкономленное время и минимум затрат
ВНЖ, ПМЖ Аргентины «под ключ»
от
₽ 80 000
- Консультация по пакету документов из РФ
- Помощь в переводе документов в Аргентине
- Полное планирование поездки и бюджета
- Встреча в аэропорту, трансфер
Квартира к приезду, размещение
- Сопровождение во все необходимые учреждения Аргентины
Консультирование по любым вопросам
Мы ответим в кратчайшие сроки!
Рантье в Аргентине
Вопросы и ответы
В Аргентине невозможно повлиять на сроки получения тех или иных документов. Даже те сроки, которые регламентированы правилами, зачастую не соблюдаются. Заранее рекомендуем Вам запастись терпением и всегда иметь запас времени. Быстро ничего не будет.
Если Вы не говорите по-испански, то нужно обратиться к сопровождению. Мы дадим Вам персонального переводчика, который будет с Вами во всех официальных и коммерческих учреждениях Аргентины.
Если Вы тщательно спланировали все шаги, или обратились за помощью к профессионалам, то ваши шансы на успех значительны. Все нужно делать быстро и в определенной последовательности. Например, нужно учитывать срок перевода документов и т.д. Если позаботиться обо всем заранее — Вы никуда не опоздаете!
Статус туриста истекает через 90 дней после прибытия в страну. Таким образом по истечении 90 дней Ваш статус не будет легальным, если за это время Вы не подадите документы на ВНЖ или ПМЖ.
Рантье в Аргентине может подавать документы на гражданство после 2-х лет пребывания в стране на легальных основаниях, имея на руках выписки из банка, доказывающие поступление оплаты аренды в Аргентину.
Родители ребенка, рожденного в Аргентине, могут подать на гражданство сразу после получения DNI ребенка. Не нужно ждать получение DNI родителями. Подавать на гражданство можно до его получения!
Вы имеете право подать документы на получение гражданства Аргентины после 2-х лет легального пребывания в стране. Делайте все с соблюдением Закона!
Аргентина всегда давала понять, что не заинтересована в тех соискателях, которые не планируют находиться в стране. Иными словами, Ваш отъезд аннулирует сроки вашего пребывания. Все придется начинать заново. Если вам необходимы частые или долгосрочные отъезды, обратите внимание на условия получения ВНЖ Парагвая: ЗДЕСЬ
МОСКВА
| Молтянинова Н. Л.
Калачев О. А. Соболевская Т. В. Пашковский Г. Б. |
Волгоградский проспект, 70
Зеленый проспект 23/43, стр. 1 Дмитровское шоссе, дом 74, корп. 1 ул. Долгоруковская 6 |
+7 (499) 172-26-49
— +7 (495) 697-11-28 — |
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
| Андреева Е. Л.
Липатова Ю. |
ул. Восстания, д. 6
ул. Шпалерная, 51 БЦ «Таврический» оф. 114 |
+7 (812) 579-04-93
— |
КРАСНОДАР
| Гордиенко Ю. В. | ул. Ленина, д.30 | +7 (861) 262-32-94 |
«Валютная оговорка» — это указание метода оплаты с привязкой к мировой валюте в договоре аренды. К примеру, она может звучать так: «Оплата по настоящему договору составляет 1000 долларов США в месяц, расчеты производятся в рублях РФ по курсу ЦБ РФ на день оплаты».
Сумма в договоре аренды однозначно должна быть в 5 раз выше МРОТ того региона Аргентины, где Вы решили подавать документы на ВНЖ. Для Буэнос-Айрес это примерно 1500+ долларов США на семейную группу.
В том случае, если ваше имущество в долевой собственности (или в ипотеке), вам понадобится согласие второго или всех остальных собственников на заключение договора аренды и получение прибыли от исполнения этого договора.
