Рантье в Аргентине2024-02-05T19:36:59+00:00

Виза рантье в Аргентине

ВНЖ и ПМЖ для рантье в Аргентине.

Иммиграция для рантье в Аргентине в 2023 году

Сопровождение в Аргентине

Сопроводим РАНТЬЕ в Аргентине:

  • Подготовим к поездке
  • Проконсультируем по документам рантье
  • Сопроводим подачу документов рантье
Команда

Сопровождение в Аргентине

Аргентина рантье

Рантье в Аргентине

В Аргентине рантье может получить ВНЖ, а потом может подать документы на гражданство

Как аргентинский закон определяет статус РАНТЬЕ?

Пункт b ст. 23 Закона № 25 871 дает определение такое определение рантье: физ. лицо, которое «оплачивает свое пребывание в стране за счет собственных средств, привезенных из-за границы, из доходов, которые они (средства) производят, или из любого другого законного дохода из внешних источников». Подпадающему под критерии «Рантье» «может быть предоставлен срок проживания до 3 (трех) лет с возможностью продления, с многократным въездом и выездом».

Рантье в Аргентине простыми словами

Иными словами, любой обладатель недвижимости за пределами Аргентины может получить статус рантье. Для того, чтобы получить статус рантье в Аргентине, нужно сдать свою недвижимость в аренду. Важный момент: вы должны быть собственником согласно выписки ЕГРН, или владеть долей собственности. При владении долей собственности потребуется согласие другого собственника на сдачу недвижимости в аренду и получение прибыли.

Возможно стать рантье в Аргентине, имея доход с активов или получая достаточную по размеру пенсию. Основной посыл получения статуса рантье в Аргентине – это пассивный доход. Любой доход от трудовой деятельности нельзя отнести к пассивному.

Виза рантье в Аргентине

Рантье в Аргентине

Как посчитать минимальный уровень дохода для рантье в Аргентине

  • МРОТ умножаем на 5 и получаем минимальную сумму по рантье (для всей семьи)

  • Смотрим текущий курс песо по ссылке Dolar Hoy

  • Данные действительны соотв. Disposición 3446/2023

Рантье в Аргентине

Кто соответствует основанию Рантье в Аргентине

Установленным Законом статусу Рантье в Аргентине соответствует физическое лицо, которое:

  • Имеет в собственности недвижимость за пределами Аргентины (возможны другие пассивы), и может подтвердить это выпиской из ЕГРН или любым правоустанавливающим документом
  • Сдает эту недвижимость в аренду, получая пассивный доход не ниже пятикратного прожиточного минимума (см. новые правила) в Аргентине
  • Вводит деньги по договору аренды в Аргентину официальным путем
  • Т.к ВНЖ по рантье дается на 1 год, то до момента подачи на гражданство вам нужно будет продлевать статус 2 раза.

Что нужно для ВНЖ по рантье в Аргентине

  • Наличие в собственности недвижимости, соответствующей ценовой категории для сдачи в аренду по цене, покрывающей пятикратный прожиточный минимум в Аргентине и расходы семейной группы. Сегодня разумной цифрой является 1700+ USD на семью
  • Договор найма жилого помещения, заключенный с «валютной оговоркой», на сумму, соответствующую критериям аргентинских властей
  • Ввод средств в Аргентину в установленном Законом порядке
Как получить ПМЖ по рантье в Аргентине

Как происходит процесс подачи документов на ВНЖ по Рантье в Аргентине

ДОКУМЕНТЫ ИЗ РФ

Список документов для получения ВНЖ Аргентины по рантье есть ниже. Таким образом, важно собрать все необходимые документы и поставить на них апостиль. Помните, что апостиль ставится только в стране происхождения документа! Учитывайте сроки проставления апостилей, потому что у каждого документа они разные.

ДОКУМЕНТЫ В АРГЕНТИНЕ – ПЕРЕВОД ДОКУМЕНТОВ ИЗ РФ

  • Для подачи документов РФ на визу рантье в Аргентине вам нужно перевести все документы на испанский язык. Помните, что переводы делаются только в Аргентине. Подробнее о переводах документов можно посмотреть на ЭТОЙ странице.
  • После перевода документов для получения ВНЖ в Аргентине, вам нужно получить справку о месте жительства в Аргентине – Certificado de Domicilio. Это делается в ближайшем полицейском участке. В последнее время есть некоторые сложности в получении данного документа. Вас могут отправить в электронную очередь, и заставить ждать около месяца. А еще могут попросить привести свидетелей аргентинцев, которые подтвердят, что вы проживаете по указанному адресу. Если вы столкнетесь с такой ситуацией, попробуйте прийти на следующий день в тот же полицейский участок. Скорее всего там будет другая смена и вам попадется более сговорчивый сотрудник.
  • На следующем этапе нужно зарегистрироваться в электронной системе RADEX, и начинать загрузку документов в систему.

Документы для рантье в Аргентине

Важно помнить, что все документы для рантье в Аргентине должны быть с апостилем РФ (или страны происхождения документов).

Если вы находились более одного года в транзитной стране перед переездом в Аргентину, вам понадобится справка об отсутствии судимости из этой страны.

ВНЖ по рантье в Аргентине

После переезда в Аргентину у вас есть 90 безвизовых дней (касается граждан РФ), в течении которых вы должны податься на легализацию по выбранному основанию.

Для подачи документов по рантье в Аргентине вам потребуются переводы RUS-ESP, сделанные сертифицированным переводчиком из коллегии переводчиков того региона, где осуществляется подача документов.

Мы делаем БЫСТРЫЕ переводы документов в Буэнос-Айрес и Кордоба. Наши переводчики состоят в коллегиях переводчиков Буэнос-Айрес и Кордоба. Срок перевода от подачи документов до готовности составляет 7 дней. Очередей на подачу документов у нас нет.

Эмиграция в Аргентину Сопровождение в Аргентине
ОФИЦИАЛЬНЫЙ

ПЕРЕВОД ДОКУМЕНТОВ

Переводы документов легализованным переводчиком (CABA). Срок – 7 дней!

Переводим: Паспорта, СОР, СОБ, Судимость, Договоры, Аттестаты, Выписки RUS, BLR, KAZ, TDJ

Иммиграция Рантье в Аргентину – основные шаги

как получить ВНЖ по рантье в Аргентине

Рантье в Аргентине

ВНЖ Аргентины, и подача на гражданство после 2-х лет легального пребывания

СУММЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ РАНТЬЕ В АРГЕНТИНЕ

Сумма, получаемая арендодателем по договору аренды, должна превышать прожиточный минимум в Аргентине. На данный момент действует Указ 3446/2023. Согласно данному документу, 5 МРОТ на семью рантье это минимум, который позволит претендовать на статус рантье в Аргентине. Таким образом не получиться сдать комнату в коммунальной квартире за 200 долларов и претендовать на статус рантье в Аргентине. Крайне не рекомендуем заниматься профанацией. В государственных органах Аргентины работают квалифицированные сотрудники. Они умеют определять стоимость аренды квадратного метра в разных регионах РФ.

ТРЕБОВАНИЯ К РАНТЬЕ В АРГЕНТИНЕ

Такие требования устанавливает Указ 616/2010 и Положение Закона о миграции № 25 871 и поправки к нему: «Рантье: лицо, подпадающее под эту подкатегорию, должно доказать НАЦИОНАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ МИГРАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ происхождение средств и их ввод в страну через банковские или финансовые учреждения, уполномоченные ЦЕНТРАЛЬНЫМ БАНКОМ АРГЕНТИНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ. Кроме того, вы должны доказать, что сумма дохода, которую вы получаете, достаточна для покрытия вашего содержания и содержания вашей основной семейной группы. При предоставлении вида на жительство необходимо учитывать положения Закона № 25 246 о сокрытии и отмывании преступных доходов».

Требования к рантье в Аргентине простыми словами:

Это требование сводится к тому, чтобы арендодатель вводил деньги от аренды в Аргентину легально. Любой банковский перевод будет считаться легальным вводом средств. До тех пор, пока у вас нет возможности открыть банковский счет в Аргентине, легальным будет считаться перевод с помощью Вестерн Юнион. Возможность открыть банковский счет в Аргентине появится после получения Прекарии, CUIT и CUIL. Это произойдет не ранее загрузки ваших документов в RADEX.

Иммиграция для рантье в Аргентину

ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ 300$ на СОПРОВОЖДЕНИЕ ПО РАНТЬЕ

СКИДКА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ НА КАЖДОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ

Certificado de Domicilio

После получения этой справки для загрузки документов в систему RADEX вам останется сделать себе перевод Вестерн Юнион на сумму вашего договора аренды. Как сделать перевод на свое имя, вы можете прочитать на ЭТОЙ странице. Сохраните квитанцию, она понадобится при загрузке.

После выполнения данных шагов вы готовы к ЗАГРУЗКЕ документов для получения ВНЖ по рантье в Аргентине. Загружайте последовательно все ваши файлы. Подробнее о процессе ЗАГРУЗКИ можно почитать на ЭТОЙ странице.

ВНЖ для рантье в Аргентине

Вопросы, связанные с рантье в Аргентине

ВВОД СРЕДСТВ В АРГЕНТИНУ

Для ввода средств в страну по основанию Рантье в Аргентине используют Western Union. В РФ он не работает. Средства вводятся через приложение WU и привязанной к нему карты иностранного банка. Приложение WU, или банк-клиент (мобильное приложение) иностранного банка с интегрированной в него функцией перевода по WU будет хорошим подспорьем. Даже если карта выпущена не на ваше имя, и в квитанции в строке «отправитель» будет не ваша фамилия – не страшно. Главное, что вы «получатель». Вестерн выдает в Аргентине только в песо, но по хорошему курсу.

НАЛОГИ В РФ

Если вы зарегистрируете договор аренды, то как физ. лицо в РФ вы заплатите 13%, как ИП – 6%. Через 183 дня вы перестанете являться налоговым резидентом РФ, и ваш налог с зарегистрированного договора как физ. лица составит 30%, как ИП по-прежнему составит 6%.

НАЛОГИ В АРГЕНТИНЕ

После получения DNI, или через 183 дня отсутствия в РФ (что наступит раньше) вы станете налоговым резидентом Аргентины. Чтобы платить налог в Аргентине, нужно зарегистрировать Monotributo (ИП). ИП в Аргентине имеет градацию по максимальному годовому обороту. Шкалу лимитов монотрибуто можно посмотреть ЗДЕСЬ.

Открывая Monotributo, необходимо учитывать сумму поступлений от договора аренды и правильно подобрать максимальный лимит. Так же нужно учитывать категорию. Открыв Monotributo в Аргентине, вы будете платить единый налог в зависимости от категории, в среднем 4-6%. К ведению бухгалтерии Monotributo нужно подходить очень ответственно. На основании ваших фактур впоследствии вы будете получать справки о доходах в Аргентине, которые запрашивает суд при рассмотрении дела о гражданстве.

Мы ведем монотрибуто на аутсорсинге:

  • Сопровождаем регистрацию монотрибуто (ANSES, AFIP) 200 USDT
  • Ведем бухгалтерию от 50 USDT в месяц
  • Предоставляем справку о доходах от сертифицированного бухгалтера 100 USDT

Выполняя все вышеприведенные рекомендации, вы будете соблюдать законные требования властей и избежите возможных претензий с их стороны.

“Конвенция между Правительством Российской Федерации и правительством Аргентинской Республики об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал” (Заключена в г. Буэнос-Айресе 10.10.2001)

ТАБЛИЦА ЛИМИТОВ МОНОТРИБУТО

Иммиграция в Аргентину сопровождение «под ключ»

Начинаем с подготовки документов в РФ, составляем бюджет поездки, планируем время, сопровождаем все формальности в Аргентине

Сопровождение «под ключ»

от

₽ 50 000

  • Консультация по пакету документов из РФ
  • Помощь в переводе документов в Аргентине
  • Полное планирование поездки и бюджета
  • Встреча в аэропорту, трансфер
  • Квартира к приезду, размещение

  • Сопровождение во все необходимые учреждения Аргентины
  • Консультирование по любым вопросам

Мы ответим в кратчайшие сроки!

Вопросы и ответы

Если мое имущество в долевой собственности или в ипотеке?2023-03-16T04:30:11+00:00

В том случае, если ваше имущество в долевой собственности (или в ипотеке), вам понадобится согласие второго или всех остальных собственников на заключение договора аренды и получение прибыли от исполнения этого договора.

Какая минимальная сумма в договоре аренды подойдет для миграсьонес?2023-03-16T04:30:42+00:00

Сумма в договоре аренды однозначно должна бытть выше прожиточного минимума того региона Аргентины, где Вы решили подавать документы на ВНЖ. Для Буэнос-Айрес это примерно 700 долларов США на взрослого человека.

Что такое “валютная оговорка” в договоре аренды?2023-03-16T04:30:48+00:00

“Валютная оговорка” – это указание метода оплаты с привязкой к мировой валюте в договоре аренды. К примеру, она может звучать так: “Оплата по настоящему договору составляет 1000 долларов США в месяц, расчеты производятся в рублях РФ по курсу ЦБ РФ на день оплаты”.

Где заверить копии договора аренды?2023-03-16T04:30:57+00:00

МОСКВА

Молтянинова Н. Л.

Калачев О. А.

Соболевская Т. В.

Пашковский Г. Б.

Волгоградский проспект, 70

Зеленый проспект 23/43, стр. 1

Дмитровское шоссе, дом 74, корп. 1

ул. Долгоруковская 6

+7 (499) 172-26-49

+7 (495) 697-11-28

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Андреева Е. Л.

Липатова Ю.

ул. Восстания, д. 6

ул. Шпалерная, 51 БЦ “Таврический” оф. 114

+7 (812) 579-04-93

КРАСНОДАР

Гордиенко Ю. В. ул. Ленина, д.30 +7 (861) 262-32-94
Смогу ли я уехать из Аргентины, пока мои документы в процессе?2023-03-16T04:28:58+00:00

Аргентина всегда давала понять, что не заинтересована в тех соискателях, которые не планируют находиться в стране. Иными словами, Ваш отъезд отложит Ваше дело в “долгий ящик”. Судья, рассматривающий Ваше дело о гражданстве, однозначно будет знать, где Вы находитесь в данный момент. Это определенно повлияет на его желание работать с Вашим делом.

Что говорят аргентинские законы о возможности получить гражданство?2023-03-16T04:31:14+00:00

Вы имеете право подать документы на получение гражданства Аргентины после 2-х лет легального пребывания в стране. Делайте все с соблюдением Закона!

Как подать на гражданство родителям аргентинца?2023-03-16T04:31:21+00:00

Родители ребенка, рожденного в Аргентине, могут подать на гражданство сразу после получения DNI ребенка. Не нужно ждать получение DNI родителями. Подавать на гражданство можно до его получения!

Когда можно подавать документы на гражданство Рантье?2023-03-16T04:31:27+00:00

Рантье в Аргентине может подавать документы на гражданство после 2-х лет пребывания в стране на легальных основаниях, имея на руках выписки из банка, доказывающие поступление оплаты аренды в Аргентину.

Что такое легальное пребывание?2023-03-16T04:28:58+00:00

Статус туриста истекает через 90 дней после прибытия в страну. Иногда его можно продлить еще на 90 дней. Таким образом по истечении 90 дней Ваш статус не будет легальным, если за это время Вы не подадите документы на ВНЖ или ПМЖ.

Как успеть подать документы в течении легального пребывания?2023-03-16T04:29:45+00:00

Если Вы тщательно спланировали все шаги, или обратились за помощью к профессионалам, то ваши шансы на успех значительны. Все нужно делать быстро и в определенной последовательности. К примеру, нужно учитывать огромную очередь к русско-испанским переводчикам в столице, которая сейчас составляет 2 месяца. Если позаботиться обо всем заранее – то Вы никуда не опоздаете!

Что делать, если я не говорю по-испански?2023-03-16T04:28:58+00:00

Если Вы не говорите по-испански, то нужно обратиться к сопровождению. Мы дадим Вам персонального переводчика, который будет с Вами во всех официальных и коммерческих учреждениях Аргентины.

Как быстро я смогу получить документы?2023-03-16T04:28:58+00:00

В Аргентине невозможно повлиять на сроки получения тех или иных документов. Даже те сроки, которые регламентированы правилами, зачастую не соблюдаются. Заранее рекомендуем Вам запастись терпением и всегда иметь запас времени. Быстро ничего не будет.

Новости Аргентины и полезная информация

Роды в Аргентине

Хотите в Аргентину, и не знаете, с чего начать?

Запишитесь на консультацию!

Go to Top