Гражданство Бразилии
Вид на жительство через 4 недели, плюс гражданство Бразилии за 4 года!Вид на жительство через 4 недели, плюс гражданство Бразилии за 4 года!
Гражданство Бразилии за покупку недвижимости
Более 80 жилых комплексов в самых лучших локациях Рио, Сан-Паулу, Флорианополис!
ШАГ 1
НЕДВИЖИМОСТЬ
Выбор недвижимости в Бразилии более чем из 80 жилых комплексов.
ЖК отобраны нашими экспертами и подходят для получения ВНЖ.
ШАГ 2
ИНВЕСТИЦИЯ
Оплата недвижимости происходит на комфортных условиях:
первый взнос 20%!
Остаток оплачивается в рассрочку!
0% годовых в течение 36 мес.!
ШАГ 3
ВНЖ БРАЗИЛИИ
На основании инвестиции в недвижимость от 700 000R$ Вы получаете ВНЖ Бразилии на 4 года!
ВНЖ Бразилии выдается в течении 4-х недель!
ШАГ 4
Гражданство Бразилии
Получив ВНЖ Бразилии за инвестиции в недвижимость, через 4 года Вы на законных основаниях подаете документы на бразильское гражданство. Рассмотрение заявления на гражданство Бразилии и его одобрение в среднем занимает около 1 года.
Но уже через 4 недели после покупки недвижимости вы получаете ВНЖ Бразилии! С ВНЖ Бразилии вы сможете полноценно пользоваться бразильской (и не только) банковской системой, зарегистрировать бизнес, получить доступ к медицине и образованию, и многое другое!
Чем мы можем Вам помочь?
- Подготовка пакета документов для легализации в Бразилии
- Выбор недвижимости для покупки (инвестиции)
- Сопровождение сделки купли-продажи, оплата контракта (если необходимо), с юристом и переводчиком в Бразилии
- Сопровождение оформления документов для ВНЖ Бразилии по инвестициям
- Управление недвижимостью, оплата счетов — если необходимо
- Сопровождение заявки на гражданство Бразилии
МЫ ГОТОВЫ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ ВАС ПО ЛЮБОМУ ВОПРОСУ ОТНОСИТЕЛЬНО ВНЖ И ГРАЖДАНСТВА БРАЗИЛИИ, ЕСЛИ ВЫ ОЗНАКОМИЛИСЬ И СОГЛАСНЫ С УСЛОВИЯМИ И СРОКАМИ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ.
ВНЖ и гражданство Бразилии через инвестиции в недвижимость
Получить ВНЖ Бразилии сегодня стало не просто реальной, а стратегически выгодной возможностью для инвесторов. Более того, такой статус — это первый уверенный шаг к тому, чтобы в перспективе оформить гражданство Бразилии. Таким образом, вложения в недвижимость здесь работают не только как актив, но и как иммиграционный инструмент.
Вся официальная информация доступна на Иммиграционном портале Бразилии, а также в Нормативной резолюции №36/2018 Министерства юстиции и общественной безопасности.
Кто может получить ВНЖ и гражданство Бразилии как инвестор в недвижимость?
Подать заявку на вид на жительство в Бразилии может иностранец, который приобрёл недвижимость в городской зоне на сумму:
- от 1 000 000 * бразильских реалов
- от 700 000 * реалов, если объект находится в Северном или Северо-Восточном регионе Бразилии.
При этом объект может быть как полностью построенным, так и находящимся на стадии строительства. Таким образом, инвестор получает гибкость: можно выбрать как готовое жильё, так и перспективный проект на раннем этапе.
Об этом написано в статье 2 резолюции 36/2018:
Art. 2º A concessão de autorização de residência para investimento imobiliário fica condicionada à aquisição de bens imóveis, localizado em área urbana, em montante igual ou superior a R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) podendo ser:
a) aquisição de bens imóveis construídos; ou
b) aquisição de bens imóveis em construção.
§ 1º O valor mínimo do investimento poderá ser inferior até 30% do total disposto no caput deste artigo, quando se tratar de aquisição de imóveis nas regiões Norte e Nordeste do País.
Именно поэтому программа интересна тем, кто изучает, как получить ВНЖ Бразилии через реальные активы.
* Текущий курс бразильского реала можно посмотреть ЗДЕСЬ
ГРАЖДАНСТВО БРАЗИЛИИ
ИНВЕСТИЦИИ ОТ 700 000 РЕАЛОВ (135 000 USD)
Недвижимость в Бразилии для инвесторов
Мы тщательно отобрали объекты недвижимости в самых престижных районах Бразилии. Каждый объект прошел экспертную проверку, однако ключевым критерием остаётся не только статус локации, но и грамотный баланс между ценой, расположением и инвестиционным потенциалом. Таким образом, покупка такого объекта не просто приобретение жилья, а продуманное решение для получения ВНЖ Бразилии и в перспективе гражданство Бразилии за инвестиции.
От элитных апартаментов на первой линии океана в Рио-де-Жанейро до современных кондоминиумов в деловом центре Сан-Паулу, а также уютных вилл в тропическом Флорианополисе — каждый формат недвижимости отвечает разным стратегиям инвестора. При этом такие объекты подходят не только для жизни или аренды, но и для получения ВНЖ Бразилии через инвестиции в реальный актив.
ВНЖ и гражданство Бразилии
Кроме того, престижные районы обеспечивают стабильный спрос, ликвидность и защиту капитала, в результате недвижимость становится частью долгосрочной миграционной стратегии. Именно поэтому всё больше инвесторов рассматривают покупку жилья как первый этап пути: ВНЖ Бразилии → интеграция → гражданство Бразилии за инвестиции.
Таким образом, речь идёт не просто о квадратных метрах у океана или в мегаполисе, а о возможностях изменить образ жизни, расширить международную мобильность и заложить основу для получения бразильского гражданства.
Для оформления заявки на ВНЖ Бразилии по инвестициям в недвижимость достаточно инвестировать 700 000 R$ в
Северном или Северо-Восточном регионе, или 1 млн — во всех остальных.
Как получить ВНЖ Бразилии из любой точки мира?
Оформление возможно дистанционно, что особенно важно для международных инвесторов. Заявка подаётся через систему миграционного контроля MigranteWeb на официальном Иммиграционном портале.
Кроме того:
- документы может подать представитель по доверенности, если у заявителя ещё нет бразильского налогового номера (CPF);
- визу необходимо оформить в консульстве Бразилии в соответствии с требуемым типом визы.
Таким образом, процесс выстроен так, чтобы ВНЖ Бразилии можно было получить без необходимости постоянного пребывания в стране на этапе подачи.
Если вы уже в Бразилии как турист
Если иностранец находится в стране временно, например в туристической поездке, он всё равно может подать заявление на ВНЖ Бразилии через инвестиции в недвижимость.
Заявка также подаётся через систему MigranteWeb, в соответствии с Резолюцией №36/2018. Это особенно удобно, поскольку не требуется покидать страну для начала процедуры.
Срок действия ВНЖ Бразилии
Разрешение на проживание выдаётся на 4 года. Однако затем его можно продлевать неограниченное количество раз.
Именно здесь открывается стратегическая перспектива: длительное легальное проживание, интеграция в страну, налоги, бизнес или инвестиции формируют основу для дальнейшей натурализации. Следовательно, ВНЖ Бразилии становится логичным этапом на пути к цели — гражданство Бразилии.
Почему инвесторы выбирают недвижимость в Бразилии:
Доступный вход по сумме инвестиций по сравнению с ЕС и США
Растущий рынок с инвестиционным потенциалом
Тёплый климат, удивительная природа и высокий уровень жизни
Понятная миграционная траектория от ВНЖ до гражданства
Бразилия сейчас:
Гражданство Бразилии за инвестиции
Какие документы понадобятся
Документы для получения временной визы Бразилии
Для п. а ст. 2 (приобретение построенных объектов недвижимости):
a) Свидетельство о регистрации недвижимости, подтверждающее право собственности инвестора и отсутствие обременений;
b) заявление кредитной организации, уполномоченной или зарегистрированной в Бразилии при Центральном банке, подтверждающее международный перевод капитала для приобретения недвижимости в установленном размере.
Иные документы, предусмотренные Нормативной резолюцией № 01/2017 CNIg (статья 3)
§ 1. Допускается режим совместной собственности при условии, что каждый совладелец инвестировал требуемую сумму.
§ 2. Часть стоимости, превышающая 1 000 000 реалов, может финансироваться.
§ 3. Министерство вправе проводить выездные проверки для подтверждения инвестиций.
§ 4. Срок проживания составляет 4 года.
Статья 4
Лицу, находящемуся на территории Бразилии, может быть предоставлено разрешение на проживание при представлении документов, указанных в ст. 3.
По истечении срока первоначальное разрешение может быть преобразовано в бессрочное при представлении:
a) документов, подтверждающих сохранение инвестиций;
b) копии карты миграционного учёта (CRNM);
c) справок о несудимости.
Документы на временную визу Бразилии
Для п. а ст. 2 (приобретение объектов недвижимости на стадии строительства):
a) зарегистрированный договор предварительной купли-продажи недвижимости;
b) подтверждение банка о международном переводе капитала для покупки недвижимости или внесения задатка;
c) разрешение на строительство, выданное в соответствии с законодательством Бразилии;
d) зарегистрированный мемориал инкорпорации.
Бразилия сейчас:
Преимущества гражданства Бразилии
С паспортом Бразилии вы можете без виз посещать 169 стран
В Ирландию, и не только, виза больше не нужна!
С паспортом Бразилии вы можете посещать Великобританию без традиционной визы для краткосрочных поездок, но обязательна электронная авторизация ETA для въезда, которая оформляется онлайн и действует до 6 месяцев. Для Ирландии гражданам Бразилии виза не требуется для пребывания до 90 дней в туристических целях или для деловых визитов; достаточно иметь действительный паспорт.
Благоприятная система налогообложения!
Бразилия позволяет легально оптимизировать налоги через разные режимы для бизнеса (например, Simples Nacional и Lucro Presumido), что может существенно снизить нагрузку для малого и среднего предпринимательства; существует развитая система налоговых вычетов для физлиц (образование, медицина, иждивенцы), а для инвесторов привлекательны льготы на дивиденды (исторически они не облагались НДФЛ)
НЕДВИЖИМОСТЬ
Варианты, одобренные для ВНЖ Бразилии по инвестициям
💡 Наши эксперты подобрали для Вас варианты недвижимости от надежных застройщиков. Отобранные ЖК идеально подходят для оформления ВНЖ инвестора. Представляем Вам ознакомительную информацию по нескольким из ЖК.
💡 В случае Вашей заинтересованности готовы предоставить информацию более чем по 80 объектам в Бразилии, проконсультировать, а так же сопроводить сделку и процесс легализации.
Arte Botanica
Arte Botânica — жилой кондоминиум в комплексе City’s Art, районе курортного типа, спланированном в рамках комплексного развития территории.
Raro Design Residence
Raro Design Residence — эксклюзивный проект с инновационным дизайном и архитектурой. Апартаменты с 3 спальнями и 2-х уровневые пентхаусы с 4 спальнями.
Arte Design Residence
Arte Design Residence спроектирован чтобы обеспечить комфорт всем жителям. С бассейном, залом для вечеринок, детской площадкой и тренажерным залом все продумано до мелочей!
В районе Рио минимальная сумма 193 000 USD
1-й взнос 20%
Доступна рассрочка под 0% на 36 мес.